Vente Appartement Marseille 1er

Réf. JUPA-0452

• 95 m²
• 19 m²

475 000 €

BD LONGCHAMP 1ER - T5 AVEC TERRASSE

Dans un immeuble ancien de caractère, au 1er étage, appartement ayant conservé ses éléments d'époque — tomettes, cheminées, plafonds hauts — et ouvrant sur une terrasse exposée Sud donnant sur jardin.

Côté Sud, une belle pièce de vie en enfilade : cuisine ouverte, salon et chambre principale avec accès direct à la terrasse.

Côté Nord, deux chambres supplémentaires ; au coeur de l'appartement, salle de bain et WC séparés. Cave.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir — l'occasion de personnaliser un bien au cachet rare.

Petite copropriété saine : charges faibles, façade entretenue. Rue calme, à deux pas des écoles, commerces, métro, tram et gare et à 5mn à pied du Palais Longchamp et son parc arborée.

Opportunité complémentaire — En rez-de-chaussée du même immeuble : local professionnel d'environ 60m² avec grand garage, disponible séparément à 320 000€. Idéal pour une activité libérale, un investissement locatif mixte ou une organisation familiale sur deux niveaux (sous réserve d'un changement de destination dans cette dernière hypothèse).

Honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel de charges : 940€
Nombres de lots : 15 dont 6 lots d'habitation

Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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